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淮南年上半年有不少网友咨询，意向购买山南新区房源，但由于不少地块尚未开发，以及出现多个“神盘”，以至于山南房源一直处于稀缺状态。
但今年下半年山南“房荒”的尴尬局面或将缓解，未来将有11家新盘逐渐入市。（以下出现楼盘规划仅供参考，后期或有修改，还请见谅！）
艺山南：预计有户
项目规划总用地面积.7亩，落址于淮南山南行*中心，与中央公园比邻，地理位置十分优越。周边配套丰富，交通便利，环境优越，安理大隔路相望，精英高智邻里。
项目预计首开在10月初，首期开盘为1#楼，多套房源，本月下旬开始接受咨询。
目前艺山南城市展厅位于田区信谊颐园豪景B座。项目位于山南新区淮河大道与泰宁大街东米。
东昌·庭院：预计有户
东昌·庭院选址淮河大道西侧，和悦大街与润水路口，距淮南二中约米，与山南*务核心区仅一路之遥，占据城市中心沃土。
东昌·庭院营销中心位于金地环球港一楼。
海德公馆：预计有户
小区总占地面积约8.9万方，建筑面积25.8万方，共26栋楼，由8栋高层住宅和17栋花园洋房以及1栋商业楼组成。容积率2.5，绿地率43%。
金航·凯旋广场：预计有户
项目占地约2万方，总建筑面积约7万方，容积率4.0，绿化率35%，公摊28。调整后用地性质为商住综合用地和二类居住用地。
以上是已经与淮南市民见面的纯新盘，下面我们一起去看看即将面世的新盘吧！
山南地王：预计有户
项目位于山南新区金大地金域蓝湾项目的西侧，山南新区洛河大道以西、民裕大街以北、规划二路以东、民祥街以南。
规划已曝光，简单为大家介绍一下吧!
地块现状
地块北侧布置11栋17层住宅及2栋18层住宅，1处菜市场，4栋1层商业。地块南侧布置4栋11层住宅及12栋6层住宅，1栋1层商业。
规划总建筑面积约23.09万㎡，计容建筑面积约16.56万㎡，其中住宅15.43万㎡，商业㎡，菜场㎡，社区0㎡，物管㎡，公厕50㎡，架空层建筑面积.63㎡，地下6.35万㎡。
山南国宾府：预计有户
项目位于民裕大街北侧、高塘湖路东侧、民祥街南侧、规划二路西侧，总用地面积约为9.89公顷(约合.39亩)。
规划总建筑面积约为21.06万㎡，地上约15.83万㎡，其中住宅15.15万㎡，商业㎡，物管用房约.7㎡，社区组织用房0㎡，托老所.5㎡，幼儿园㎡，公厕50㎡，地下5.23万㎡。
其设计容积率1.6，建筑密度22.4%，绿地率40%，住宅户数户。其中设置机动车停车位个(地上23个。地下个);非机动车停车位1个。
龙成奥韵项目二期：预计有户
项目位于春申大街南侧，洛河大道西侧，高塘湖路东侧，用地面积8.61公顷(约和.15亩，其中北地块约2.95公顷，南地块约5.66公顷)。
规划沿洛河大道设置1栋10+1层住宅，3栋9层住宅，1栋18层和1栋21层商住楼(底部2层商业)
规划设置2栋27层商住楼（底部2层商业），内部设置2栋18层住宅，1栋21层住宅，8栋11层住宅和1栋3层幼儿园。
中铁南山里：预计有户
中铁又一地块的名称叫做中铁南山里，项目位于高塘湖路东侧，民惠街南侧，规划二路西侧、民祥街北侧，总用地面积约15.05公顷(约合.73亩)，其中城市道路用地约1.02公顷。
中铁南山里项目规划沿民惠街设置8栋4层住宅，内部设置2栋6层住宅，5栋7层住宅，7栋8层住宅和1栋2层商业；沿民祥街设置4栋18层住宅，内部设置7栋11层住宅，4栋15层住宅和1栋4层公建建筑（局部2层商业）。
该项目计容用地面积约14.03公顷，总建筑面积约22.75万㎡，地上建筑面积约18.23万㎡，其中住宅约17.67万㎡、商业㎡；地下约4.52㎡，设计容积率1.3，建筑密度16.4%，绿地率43.0%，住宅户数户。
淮南东方蓝海：预计有户
项目位于山南新区玉兰大道东侧，民惠街南侧，由淮矿集团年斥资1.2亿竞得，成交单价92万/亩。
东方蓝海项目总用地面积约11.9公顷，总建筑面积27.6㎡，地上.5㎡(其中住宅㎡)，计容建筑面积.5㎡，地下㎡(地下1-2层)。设计容积率1.37，建筑密度30%，绿化率40%，住宅户数户。该项目分二期，一期用地约8.7公顷，二期用地约3.2公顷。
中央美域二期：预计户
B-05地块(地块一)，商业用地改居住：预计户
规划总用地面积为㎡，总建筑面积10.15万㎡，住宅7.36万方(户)，6栋4层住宅;7栋7+1住宅;1栋9层住宅;5栋11层住宅;2栋2层商业
规划总用地面积㎡，总建筑面积10.15万㎡，地上7.75万㎡（其中住宅7.36万㎡），计容建筑面积7.75万㎡，地下2.4万㎡（地下1层）。
以上是目前已经准备入市的新盘，近期山南新区又一块地进行调整，原地块用地性质为非市属行*办公用地，调整后用地性质为商住综合用地。
位于和风大街（南纬五路）以南，洛河大道（南经十四路）以西，春分街（南纬六路）以北，高塘湖路以东，总用地面积约4.17公顷（约62.55亩）。
由此可见，下半年山南新区形式将大好，预计将有套房源面世，还担心买不到房源吗？
光有房源还不行，周边配套也要跟上：
*府重视、地价高以外，还有什么能让山南房价如此高呢？
市*务中心——山南新区和风大街
淮南市*务服务中心是淮南市委、市*府为了推进行*审批制度改革，改善经济发展环境，加强*风建设，提高行*效率而于二00一年五月设立的一个行*派出机构。"中心"主要职能是组织、协调、监督全市涉企、涉民的行*性审批、收费项目和证照的办理工作。
教育设施
淮南二中——山南新区春申大街
安徽省淮南第二中学是位于中华人民共和国安徽省淮南市的一所公立高级中学，简称淮南二中。在市委市*府的大力支持下，淮南二中新校园于年9月建成并投入使用。
淮师附小山南校区、广弘城校区——淮南市山南新区民裕大街/山南新区广弘城小区
淮南实验中学——恒大绿洲小区东侧，山南新区杜鹃路东侧;民裕大街南侧、百合路西侧，和悦街北侧
安徽理工大学山南校区——淮河大道以东，杜鹃路以西，泰宁大街以南，泰丰大街以北
安徽理工大学新校区，又称安徽理工大学山南校区，位于淮南市山南新区南部，中轴线东侧。南部为合淮阜高速路入口，北靠淮南市奥林匹克公园，西临山南新区城市主干道淮河大道。校园占地面积3亩，总建筑面积接近万平方米。
另外，最新规划山南再新建三所学校：分别为山南十四小、山南十五小、山南十六小。
山南十四小:拟选址在民祥街(南纬二路)南侧、杜鹃路(南经十五路)西侧、淮师附小山南校区北侧建设，办学规模36班，用地面积约53.5亩。根据控规，该地块原用地性质为小学用地、商业用地、消防设施用地、街头绿地。
山南十五小：拟选址在民祥街(南纬二路)北侧、高塘湖路(南经十三路)西侧，用地面积约57.43亩。根据控规，该地块原用地性质为办公楼综合用地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔〕号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约10万元。
山南十六小：拟选址在和风大街(南纬五路)南侧、杜鹃路(南经十五路)东侧。用地面积约71.73亩(净用地约66.62亩)。根据控规，该地块原用地性质为商住综合用地、二类居住用地、公园绿地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔〕号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约10万元。
休闲娱乐配套
万达广场(规划中)——和风大街以北，洛河大道以东，和悦街以南，杜鹃路以西。
中央公园——山南新区*务中心南门
淮南剧院——山南新区淮河大道中段东侧
奥林匹克公园——山南新区城市中心区最南部
淮南科技馆(在建)
淮南科技馆设计立意源于淮南被国际地质学界誉为“地球生命之源”。该馆外观将以DNA双螺旋建筑结构的表达造成极强的视觉冲击力，流动的“8”字，以创新上升之态浮游皖北大地、恰游龙飞卧山南新区，符合地标建筑的特点。
交通设施
淮南南站(在建)
淮南南站是商杭高速铁路在淮南市境内设立的一个地市级车站,规划于淮南市山南新区。商杭高速铁路预计年开工，年建成。
淮南汽车南站(规划中)
根据我市城市建设和交通运输业长远发展的需要，按照积聚、规范管理、综合服务的原则，同时满足三站合一（即长途客运、公交、出租车场站合建）的要求，将泉山客运站进行迁址建设。
山南公交线路
16路：淮河新城-洛河大道北路
32路：淮河新城-安理大山南校区
37路：公园东门-安理大山南校区
路：环线(安成铺-安成铺)
路：公园东门-淮南二中
路：公园东门-淮师附小山南校区
拟开通11路：寿县南门公交枢纽-山南中央公园
拟开通25路：八公山森林公园-山南中央公园
拟开通27路：孔集-淮南高铁南站
拟开通42路：安成铺-安理大山南校区
医疗设施
市妇幼保健院(在建)
淮南市妇幼保健院新址位于舜耕山南，大通区孔店乡费郢村境内，即淮舜南路最南端东南处。
据项目办现场负责人崔国海介绍，新址迁建项目占地80亩，总建筑面积为平方米，床位张，建成后将极大提高妇女儿童的医疗条件。
医院(规划中)
项目总建筑面积约m2。其中，医院建筑面积㎡，设置床位0张，临床药物实验基地（一期）建筑面积㎡；康复中心建筑面积00㎡，设置床位张。项目预估算投资12亿元。
医院(规划中)
位于洛河大道东侧、民裕大街南侧，恒大绿洲小区西北侧
山南作为*府重视建设区域，配套设施完善那是必然的，未来山南将会有崭新的一面，我们一起期待吧！
附：山南新区8月房价作参考
（此表价格实时会有所变动，最终销售价格以售楼部为准，如有价格差距大，请见谅！）
长按