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此地块面积虽然不是很大，但是在资源配套上与此区域内碧桂园海棠别院一致，可谓是占据优势，位居含金量十足的城东站前综合区板块。
以该地块为中心，向东拥有星湖商场、七星湖生态公园、海安火车站；西有海安体育馆、万达商圈等；北侧有海安汽车站、海安文化艺术中心等；南邻通榆路；附近拥有红*蓝幼儿园、健身房、王府邦瑞大酒店等成熟配套设施。吃喝玩乐也是一应俱全，出行也极其方便。
01势不可挡，土拍风云再起！
年9月尾，海安星湖东侧两宗相邻地块026和026002拍卖成交！026地块经过轮报价后，江苏龙信置业以总价7.18亿元拿下，成交单价元/㎡，成交楼面价元/㎡，溢价率61.27%，刷新区域内楼面价。026002地块经过轮报价后，江苏龙信置业以总价6.49亿元拿下，成交单价元/㎡，成交楼面价元/㎡，溢价率58.39%，再次刷新海安楼面价。#来源于网络
两块地皆为海门实力房企龙信竞得！海安也迎来历史性重磅土拍，疯狂揽金13.67亿，直接捅破海安楼市天花板，楼市格局全面洗牌。#来源于网络时隔两月，海安又来了一场颠覆性的土拍爆发，海安地价首次破万，连续诞生了2幅万元地，楼面价高达元/㎡！全面刷新海安地价记录！竞价期间这两块地可谓是相爱相杀，互不相让。地块紧邻、区域配置相同、价格相似，破万的楼面价也是惊呆了海安购房者。但业内人士却纷纷表示“意料之外，情理之中”。
#来源于网络此地块临近江海路、宁海路、长江路等城市主干道，距离海安汽车客运站仅约1公里左右，出行非常方便。海安文峰大世界，中央广场商业综合体，恒天新世界以及其他小型商业环伺，商业配套也十分成熟。医院，周医院、海安第一实验幼儿园、海安高级中学等。
#来源于网络040地块成交总价8.9亿元，成交单价元/㎡，折合楼面价元/㎡，溢价率65.3%，规划容积率1.0-2.0的高层住宅。
地块位置：凤山路西侧、江海东路北侧
出入面积：㎡
规划用地性质：居住商业混合用地
容积率：1.0≤R2.0
竞得总价：.2万元
竞得公司：无锡绿城和风置业有限公司、南通天扬置业有限公司
#来源于网络040002地块成交总价8.28亿元，成交单价元/㎡，楼面价.78元/㎡，溢价率49%，规划容积率1.0-1.8的高层住宅。
地块位置：宁海路东侧、江海东路北侧
出入面积：㎡
规划用地性质：居住商业混合用地
容积率：1.0≤R1.8
竞得总价：.11万元
竞得公司：南通中南新世界中心开发有限公司
#来源于网络
随着海安价值的一路攀升，除了本土房企奋战拿地，各大知名房企纷纷将目光瞄准于此，目前海安区域内已汇聚碧桂园、中南、龙信、绿城、港龙等房企，本次两幅地块的让出，将海安的房价拉上新高度，日后会有更多的目光投向海安。02涨声四起，谁是最终赢家？
01家惠油脂地块龙信地产所得：预计年4-5月份开始销售，楼面价元/平（土地每平方净成本），预计销售价格左右。02医院旁地块绿城天扬置业和中南地产所得：预计年5-6月开始销售，楼面价元/月（土地每平方净成本），预计售价/㎡左右。03王府西泰宁村地块海安中洲房地产开发有限公司所得：楼面价.78元/㎡,预估售价元/㎡起。
04碧桂园海棠别院地块在售项目碧桂园海棠别院：建筑面积约㎡/㎡的墅景高层、约㎡花园叠墅，自带商业街“三棠街”，参考均价在—/㎡（详情可拨打—）。#来源于碧桂园海棠别院
碧桂园抢占先机先下手为强！年7月碧桂园以总价约7.8亿元竞得金石翡丽郡东侧地块（编号030），楼面价.44元/㎡，溢价率.78%。当时以压倒性价格、惊奇式霸屏了大家的朋友圈。“海安地王”、“房价暴涨”……#来源于网络
掘金*海路天生有财富现如今在前四个地块面前已不足为奇，在这里小编要恭喜已经成功购置碧桂园海棠别院的业主，你已成功为家里省下一大笔钱。该地块处龙信地块和王府大酒店南地块之间，与绿城和中南所得地块约2公里，同等配套设施，价格上却优惠不少。海棠别院作为碧桂园首驻海安的标志性项目，择址*海中轴8号，打造精装高层及湖景墅区洋房，溯源海安历史记忆，传承地域文脉，将三塘十景元素融入社区景观设计，打造一个集商圈配套、生态栖居、未来发展、人文情怀、顶级物业于一体的高端住宅小区，为海安人呈现一种全新的生活方式。03城东站前综合区即将腾飞！
接轨上海融入苏南由于多年发展，老城区发展饱和，必然会将发展苗头指向周边，城东站前综合区域占据海安土拍地块最多区，聚集城东土拍新势力。该区域为*府重点打造区域，以火车站为中心，距海安汽车站仅2.8公里，直达只需8分钟，沪苏通铁路和盐通高铁的加持，让城东区域的发展具备先发优势，将率先承接物流、交通带来的福利。#来源于网络*商环伺执掌风云大型商业星湖与海安汽车站、火车站、高铁站一步之遥，交通便捷，内含国内大型生鲜超市“永辉超市”，影院、餐饮等一应俱全，周边覆盖有金砖酒店、王府邦瑞酒店等，吃喝玩乐，衣食住行，应有尽有，各满足当代生活方式多方面需要。#来源于网络
临湖而居鲜氧先享七星湖生态公园是海安唯一一个发展成熟带湖的公园，位于*海路，东依通扬运河，南接东海大道，西靠湖滨西路，北临*海大道，占地约亩，其中景区面积约亩，水面约亩。七星湖以象征吉祥征兆的天象“七星拱月”而得名，寓意海安人民七星高照、幸福安康。#来源于网络
站前综合区集交通、商业、教育、生态于一体，先天的资源优势让它必将成为发展主力，此地块未来发展不可估量！一个赤裸裸的事实摆在大家面前，现在海安的地价来势汹汹的超赶着房价，“面粉越来越贵了，面包会便宜吗？”市区内位置好、价格实惠的楼盘会越来越少。（小编这个“打工人”惶恐啊，买房越来越难了）
在涨声四起的海安，年前不买房，难道等着年后涨价吗？本文仅供参考和交流，不构成直接投资建议；任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性！
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