自从做了房产编辑，每次见到亲朋好友总逃不开这些问题：
XX盘值得买吗？
XX区域的发展潜力大吗？
选房要注意些啥子喃？
买新房/二手房在哪里看？
给我推荐一个适合我的楼盘？
除了回答关于房产的问题，还要经常帮别人写些奇奇怪怪的东西，谁让大家觉得做编辑的文笔好到爆呢！
一入编辑深似海，做了房产更心累！
问：有一个做房产的伴侣是种什么样的体验？
答：大概就跟没有一样吧！
为了解决大家共同的问题，小编决定一次性写出看房秘诀，以后购房群里的朋友再来问我，直接把文章甩给他！
先给大家理理购房思路：
选择购房区域实地打探虚实合理分配预算确定意向楼盘按照流程购房买房不是买衣服，毕竟动辄几十上百万，还是要严肃对待一！按照上面的流程来，保证不走弯路！
01
合理分配预算
经常遇到一些财大气粗的朋友，上来就是给我推一套万的房子嘛！
当小编和同事找遍整个姜堰的百万房子时，才发现他只有10万的首付！
不是看不起这10万哦，是10万块钱根本不够万房子的首付哇！朋友这是要拿棉签撬动地球啊~~
买房是个大事，对于不能全款的朋友来说，算好自己手头的钱是非常重要的。
比如一套房子万，首付按照姜堰最低三成算，你必须准备好至少30万的首付，除此之外还要多准备3万左右，应对买房途中产生的各种杂七杂八的费用。
先算清楚自己手头有多少钱，现阶段买房最多能拿出来好多钱，如果你现在手上连一套房子的首付都拿不出来，那就不要谈买房了，继续搬砖攒钱吧！
钱准备得越多越好，不会在选房的时候面对太大的局限性，不然你看上的房源没有选到，后面的大户型你又没选到，就很尴尬了！
同时，要搞清楚现在各大银行的利率以及上浮情况还有公积金贷款以及提取，这些都对你买房至关重要。
明确预算之后，就可以挑选购房大区域！
02选择购房区域
对于不同的人来说，适合的区域是不一样的。还是要从自身的情况出发，先考虑自己是自住还是投资。
自住要选择自己上班，生活方便的地方；
投资要考虑地段好，租客多，易转手的地方。
同时要结合这五点来看整个区域是否有发展潜力和购买价值：
姜堰目前各大区域中，城区最火热的还是城中区和城西区，主要都是吸引周边城市及乡镇拆迁户，这几年来这两个区域落户的人也非常多，再加上近几年这两个区域的飞速发展，更是让大家看到了它未来的潜力和价值，所以吸引了非常多人。
对于城中区和城西区未来的发展是固然值得期待的，但是在购房时，大家还是要从自身的迫切需求出发，不要盲目跟从，选择适合自己的区域。
03确定意向楼盘
选了区域之后，首先要考虑的问题是买新房还是二手房？
现阶段来说，买新房肯定是最佳的选择，新房价格更低，适合现在手上钱不多的年轻刚需，而且新房的品质，小区环境，硬件配套等各方面都是要优于二手房的。
姜堰二手房价格整体来说很稳定，买卖双方回归理性，偶尔因为学区因素，会蹦出高单价的。
不过房价是一个比较复杂的体系，考虑的二手房的朋友，多