解读前沿*策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是年12月12日，星期六，广州市天气晴，气温17-22℃，来看本周城市更新早报要闻：
01
新*速递
NewPolicy
1.广州进一步明确深入推进城市更新工作实施细则部分条款规定
12月3日，广州市住房和城乡建设局发布“关于进一步明确《广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》部分条款规定的通知”，指出穗府办规〔〕5号文第（十七）条规定“……通过招标等方式确定改造主体（土地使用权人）”是指依法通过招标、拍卖或者挂牌方式确定改造主体（土地使用权人）。
2.广州市发布物业管理条例年正式实施
12月8日，《广州市物业管理条例》正式公布，条例共条，将于年1月1日起施行，该条例明确指出，新开发建设项目的土地使用权划拨、出让前，土地行*管理部门应当在征求房屋行*主管部门的意见后确定物业服务区域。
3.《东莞市住房建设“十四五”规划》通过专家评审
12月8日东莞住建局官方发布消息，指出《东莞市住房建设“十四五”规划》通过专家评审，规划指明“十四五”期间该市城区片区要加快城市更新改造，增加住宅用地供应，加大安居房的建设，积极培育和发展住房租赁市场，建设成为高品质城市居住中心。
4.茂名印发新*多措并举解决企业用地难题
12月4日，茂名市自然资源局发布“关于印发进一步解决用地难促进中小企业发展的若干*策措施的通知”，通过提升工业项目前期审批效能，加大工业用地供应量，转变工业用地出让方式，建立工业用地预申请制度，降低工业用地出让价格等措施解决用地难，促进中小企业发展。
5.汕头取消分户计税价格评估完善更新项目成果
12月4日，汕头市发布关于启用“汕头市存量房交易价格评估验审计税（基准房价）系统”完善更新项目成果的通告（征求意见稿），指出拟启用“汕头市存量房交易价格评估验审计税（基准房价）系统”完善更新项目成果，中心城区（金平、龙湖、濠江区）范围内受理的存量房交易，全部取消分户计税价格评估，实行通过“汕头市存量房交易价格评估验审计税（基准房价）系统”评估结果（下称基准价）与纳税人申报价格两者进行比较，按照孰高的原则确定交易计税价格。
02
项目进度
ProjectProgress
1.深圳光明达叁片区城市更新单元规划公示拟更新5.2万平
12月7日，深圳光明区公明街道达叁片区城市更新单元规划（草案）公示，该项目位于深圳市光明区公明街道，东临红花中路、南临松白路、西临宝来路、北临振明路；更新单元用地面积约5.25万平方米，拆除用地面积5.22万平方米。
2.深圳多个棚改项目签约迅速推进
12月8日消息，深圳市9个棚改项目近日取得重要进展，包括福田区华富北片区、香蜜二村棚户区改造项目相继启动搬迁工作，同时对未签约房屋拟进行征收；全市首个重点片区棚户区改造项目——清水河重点片区于本月启动签约工作并进展迅速；宝安区庆宜华苑、碧海花园房屋签约基本完成，39区海乐花园建设已进入主体结构封顶阶段等。
3.拟拆除超40万平！深圳龙岗两个旧改专规公示
12月8日，深圳龙岗区发布坂田街道富豪山庄旧住宅区和平湖街道山厦工业区等两个城市更新单元规划公告。其中，富豪山庄项目申报主体为坂田街道办，项目拆除范围用地面积1.9万平方米；平湖街道项目申报主体为深圳市山厦股份合作公司，项目拆除范围用地面积39万平方米。
4.广州*埔庙头村旧村改造项目公开招商
12月4日，广州*埔发布穗东街庙头村旧村改造项目公开引入合作企业公告，该项目用地面积约42.33公顷；拆迁安置总投资额约90亿元；据悉，庙头社区与高新区集团、同创盛悦公司于年3月签约该项目前期服务协议。
5.总投资.67亿广州挂牌最大城市更新改造项目
12月4日，广州公告资源交易中心挂牌广州海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目，该项目改造范围内总建筑面积.94万平方米，改造投资总金额约.67亿元，其中，复建安置资金约.77亿元。
6.时代中国正式签约广州岗贝旧村改造项目
12月7日，岗贝村旧改资讯消息，广州市*埔区云埔街刘村社区岗贝经济合作社与广州市时代永泰投资有限公司旧村改造项目合作企业签约仪式于12月5日举行，此前（5月8日）该项目启动全面拆迁；拆迁安置总投资额约14亿元。
7.投资总额.9亿广州海珠五凤村旧改项目招商
12月6日，广州公共资源交易中心发布3个公告，指出海珠区凤阳街五凤（沙溪、泰宁、五村）更新改造项目公开引入合作企业，据悉，3项目改造投资总金额约.9亿元，改造范围88.53公顷。
其中，五凤沙溪村拟投资金额.8亿元，改造用地面积43.26万平方米；五凤五村拟投资金额79.89亿元，改造用地面积33.3万平方米；五凤泰宁村拟投资金额38.21亿元，改造用地面积11.97万平方米。
8.广州南沙街鹿颈村旧改实施阶段基础数据调查成果公示
近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局对南沙街鹿颈村旧改实施阶段的基础数据调查成果进行公示，该村位于南沙东部虎门水道西岸，虎门抗英遗址大角山下，占地面积3.5平方公里，该村改造范围内建筑总量栋。
9.新世界中国广州花卉市场旧改项目正式动工
12月9日，新世界中国花卉市场旧改项目正式动工，据悉，该项目为原岭南花卉市场A区，作为中国乃至亚洲最大鲜花交易市场，曾是全国60%以上观叶植物及30%的鲜切花交易集散地；拟打造成继凯旋新世界、新世界凯粤湾之后的又一大型国际社区；预计于年下半年推出市场。
10.佛山大沥金沙洲敦豪物流园“工改商”获批
12月4日，南海区大沥敦豪物流园改造计划获批，拟改造为商住项目，该项目总占地面积14.5万平方米，由佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌一股份经济合作社、泌二股份经济合作社、佛山市南海区*岐开发总公司共同申报，改造类型为工业用地改造为商业用地。
11.佛山顺德推介超亩商住地涉四大旧村改造
12月7日，顺德勒流项目招商推介会上推出亩靓地，涉及7个商住项目、7个产业项目以及3个文旅项目，包括滨水生态区启动区项目、富安工业区南国路以南项目、龙升工业区改造项目、稔海村整村改造项目、新明村旧村改造、光大整村改造、新安村旧村改造项目等。
12.佛铁城更正式签约佛山狮山联和社区整村改造前期服务机构
12月7日，佛铁城更与佛山狮山联和社区正式签约，确定成为该村整村改造前期服务机构，据了解，该村位于南海区狮山镇，东邻大沥镇，南依桂丹路，西邻佛山沙堤机场，北靠大沥太平南工业区，社区内现以大量厂房为主。
13.东莞多个城市更新项目公开招引前期服务商
12月7日，东莞南城街道周溪社区周溪大道片区城市更新项目公开招引前期服务商，该项目总面积约约14.34万平方米。
12月8日，南城街道蛤地社区迎宾北路西城市更新项目、大朗镇圣堂股份经济联合社城市更新项目公开招引前期服务商，其中，蛤地社区项目面积约16.17万平方米；圣堂社区更新单元用地面积.93亩。
12月9日，东莞市6个城市更新项目公开招引前期服务商，项目总面积达99.68万平，其中，厚街镇涌口社区杰腾造船厂传统产业类更新单元位于厚街镇富康路与国泰路交汇处，总面积约54.9亩；厚街镇汀山社区坑口片区城市更新项目位于东莞市厚街镇东部片区，初步划定更新范围约19.62公顷；
企石镇铁炉坑村蒲芦岭片区居住类更新单元位于铁炉坑村蒲芦岭片区，范围面积10.8公顷；企石镇铁炉坑村美发新围片区（JC-13）更新单元二项目更新单元范围面积18.37公顷；东莞市企石镇铁炉坑村美发新围片区（JC-13）更新单元一项目范围面积30.55公顷；企石镇铁炉坑村湖滨路一片区商住类(JC-11)更新单元范围面积16.63公顷。12月10日，东莞万江街道坝头社区上坝村城市更新项目公开招引前期服务商，该项目拟更新单元范围约25万平方米。
14.龙光集团中标东莞虎门镇村头社区广深高速北综合类更新单元
12月8日消息，东莞市龙顺投资咨询有限公司（龙光集团）中标东莞市虎门镇村头社区广深高速北综合类更新单元前期服务商，该项目更新单元面积约24.83公顷。
15.拟投资80亿保利华邦联合体中标东莞石龙老城区旧改前期服务商
12月9日消息，东莞市华邦集团有限公司、保利湾区投资发展有限公司（联合体）中标石龙镇新维村木材厂片区产城融合类更新单元前期服务商及中山路配套服务项目，该项目位于石龙镇老城片区，更新单元面积30.55公顷，属于连片“产城融合”旧改项目，拟更新用途为商住、住宅及相关配套。
16.东莞厚街阳光商业城开拆！
近日，东莞厚街阳光商业城开始拆除，该商业城位于厚街最繁华路段康乐北路，占地面积超2万平方米，根据东莞“强化中心城区功能，推动片区建设更新”三年行动计划部署，阳光商业城项目的建设将于年启动。
17.东莞东城街道温塘社区茶岭片区旧村更新单元前期服务商中选公示
12月10日消息，东莞市东城街道茶上股份合作社、茶中股份合作社、亭下股份合作社通过公开集体决议程序（股东户代表大会）确认东莞市鸿兴同盛房地产开发有限公司为东莞市东城街道温塘社区茶岭片区旧村更新单元的前期服务商推荐人。
18.中山批复4个“三旧”改造项目达13万平！
12月4日，中山市发布“三旧”改造项目改造方案批复公示，涉及小榄镇绩东二股份合作经济联合社智能锁具项目（三期）、火炬区中山未名海济生物医药有限公司项目、小榄镇绩东二股份合作经济联合社智能锁具项目（二期）、港口镇彭树坤旧厂房项目共4个“三旧”改造方案，共达13万平方米。
19.中山市东凤镇中心区控制性详细规划（）公布实施
12月8日，《中山市东凤镇中心区控制性详细规划（）》规划成果公布实施，该规划区位于东凤镇中心地带，涉及民乐社区（.21公顷）、伯公社区（.33公顷）、安乐村（33.05公顷）、同安村（9.07公顷）和小沥社区（2.37公顷）五个社区的用地，总用地面积约.02公顷。
20.恒荣置地正式签约珠海里神前旧村更新改造项目
日前（12月2日），珠海里神前旧村更新改造项目开发企业签约仪式举行，此次签约仪式意味着与恒荣置地合作的里神前旧村更新改造项目正式开启。
21.海伦堡正式入股江门贯溪村旧改前期服务公司
12月7日消息，海伦堡正式入股贯溪村旧改前期服务公司，据悉，此前（年6月），江门康禾投资介入旧村改造前期工作，8月1日，该村改造启动区被纳入蓬江区三旧改造三年行动计划表。
22.汕头金平新增一批老旧小区改造项目招标改造面积超80万平
汕头市最新消息，金平区老旧小区改造项目——年度改造任务（第一期）设计施工一体化项目面向社会招标，项目涉及5个街道17个片区19个小区，改造面积约80.56万平方米，项目为一期改造将分期进行建设，一期工程概算投资约1.59亿元。
03
土地挂牌
LandTransfer
04
土地拍卖
LandAuction
END
今天的城更周报到这里就结束了
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作者
兴广城
编辑
小Y
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