广州（泰宁村、五村、沙溪村）旧改要求严格，这三村的优势在哪？这三条村均属于五凤经济联社。
地理位置优越
?五凤村位于海珠中部，西挨东晓南路，北边面向中山大学（南校区）。临近中大布匹市场，这是广州最大的布料交易市场，如今已成为全国两大大型纺织品集群基地之一。
许多纺织行业相关的工厂及店铺选址于五凤村，村内商业气氛十分浓烈，这也能解释为何今天公开招标的三条村每年的户均分红金额如此高。
五凤村边上的中大创新谷是海珠区一区（琶洲互联网创新集聚区）一谷（中大国际创新谷）一湾（后航道滨水区创新湾）中的重要一环。创新谷规划面积10平方公里，是广深科技创新走廊的关键节点之一。
年2月，广州市*府关于中大布匹市场进展的最新回复显示中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐渐将向清远疏解。
对标硅谷和中关村，布匹市场和旧村将升级改造，将建设5条地铁和学校，构建电子及通信设备制造业、软件信息服务业、海洋生物医药业3个支柱产业和与之配套的N个拓展产业的“3+N产业体系”，形成创新谷示范区特色产业链。
占据优越的地理位置，土地价值高,这也直接导致五凤经济联社内的沙溪村、五村、泰宁村旧改，对申请人要求十分高。
五凤村周边医疗、教育配套较为齐全
临近海珠区五凤小学、春晖学校、广州市蓝天中学、海珠区晓园小学、瑞宝小学(北校区)、新港路小学、广州市晓园中学、广州市第九十七中学校本部等学校，以及广州医院、医院、中医院南院区等医疗资源。
五凤村距离现有最近的地铁站为8号线中大站，周边还有地铁2号线途经。此外，规划建设的地铁五凤站就在村民家门口，可谓名副其实的地铁上盖村。
目前五凤站已经围蔽动工，预计年完工。该站将汇聚地铁环城线11号线和10号线，届时通往荔湾、越秀、天河等区都将十分便捷。
旧改原因
和许多城中村一样，五凤村自建房密集，虽然市井气息浓厚、历史文化丰富……但是不可否认，村内低矮、随意乱搭的电线、遍布的握手楼、狭窄的道路街巷、陈旧的消防设施给村民生活带来不少安全隐患。村内的公建配套设施不足，生活品质亦是难以提高。
实际上，五凤村十几年前就有传闻改造的消息，但迟迟不见进展。尤其是旧凤凰的中大布匹市场，部分村民每年的分红和收租上百万元，有的村民改造意愿并不强烈。
去年2月，五凤村开始基础数据入户摸查。五凤村改造项目展示中心还在6月正式落成启用，据工作人员透露，五凤村拆迁时间无法预估。
但如今五凤村内三条村已经开始旧改招标，相信改造指日可待。
据了解珠江投资有意参与五凤村旧改，但最终五凤村花落谁家还需以公开招标的官方结果为准。
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