农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的关键资源。近年来，随着城镇化进程加速，越来越多农民进城务工经商后在城区买房安家，农村房屋逐渐被闲置，成为“沉睡”资源。为提升“两闲”（农村闲置宅基地、闲置住宅）利用率，泰宁县主动求变、精准发力，三举措全力盘活“两闲”资源，推进土地、房屋得到质的转变和价值的提升，助力生产、生活、生态协调发展，实现村民与村财同步增收，释放乡村振兴新能量。
一、引好项目，“两闲”变“聚宝盆”
充分发挥区位优势，将特色闲置土地转化为资源优势，推动包袱转化为财富。梅口乡梅口村梅二组又名梅花岛，毗邻大金湖畔，拥有丰富的自然资源和旅游资源，极具开发潜力，却因村民搬迁荒废多年。梅口乡通过招商引资，引进滨湖休闲静心康养基地开发项目落地，以金湖湖畔梅二传统村落为中心，在最大限度保留原始风貌的基础上，主要建设特色主题民宿建设特色主题民宿群、游客服务中心、游船码头、生态停车场、旅游观光步道、户外拓展基地等设施，现已完成流转27户农户房屋及集体土地30余亩，是目前全市单体最大的闲置农房盘活利用的典型案例。梅口村租赁集体土地面积每年获得租金收益3.52万元，梅二组出租闲置农房16栋，总计获得租金.万元。
二、做活产业，“两闲”变“致富源”
优化农村土地配置，整合闲置资源，助推乡村产业转型升级。开善乡池潭村保留有相对完整的80-90年代的传统民居和上世纪七八十年代的工业厂房，建筑风貌齐全，是进行影视创作外景拍摄的圣地。开善乡充分利用这一优势，以“水韵年华港湾池潭”为发展定位，盘活闲置农房7户，占地面积约平方米，建成“80影视文旅小镇”。同时，以老街古村、田园生态、滨水娱乐、酒店庄园四个发展主轴串联，推动影视、农业、文旅、文创等产品品牌化，打造以村落式分布、多业态融合、多主体参与为特色的影视文旅小镇。“80影视文旅小镇”的建成不仅激活了闲置资源，更有效带动当地农户通过服务业、旅游业等方式实现转产转型，还为村庄带来旅游资源集聚效应。
三、用足政策，“两闲”变“摇钱树”
创新“村集体＋合作社＋农户”模式，提升农村闲置资源利用率，实现村企民三方共赢。大龙乡双坪村山好水好，种植出的茶叶品质优异、浓香醇厚。大龙乡立足资源禀赋，紧紧围绕“一村一品”，通过自主经营、合作经营和委托经营的方式，引进泰宁旺峰茶旅康养项目进行村企合作，规划盘活闲置土地亩，涉及茶山出租亩，厂房建设用地出租平方米，预计租金收益可带动村财年增收2万元。同时，提供就业岗位40余个，优先雇佣脱贫户，实现脱贫户家门口就业，在产业发展的同时有效助力脱贫攻坚成果的巩固拓展，推进乡村振兴。（泰宁县委乡村振兴办）
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